7月樓市調控超40次 多地樓市政策頻現收緊信號
11选5官方如何开奖房訊網2019-7-31 10:04:00
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[提要]截至7月28日,7月單月房地產調控已經超過40次。其中較為典型的有,呼和浩特開啟行業規范自查、寧波規范商品房銷售、河南開封撤銷其取消“限售令”政策、江蘇蘇州加碼調控、河南洛陽重申限價等。當前樓市調控政策從嚴。

  據中原地產研究中心統計,截至7月28日,7月單月房地產調控已經超過40次。其中較為典型的有,呼和浩特開啟行業規范自查、寧波規范商品房銷售、河南開封撤銷其取消“限售令”政策、江蘇蘇州加碼調控、河南洛陽重申限價等。當前樓市調控政策從嚴。

  7月12日,呼和浩特市住房和城鄉建設局明確要求網絡發布的房源信息,必須經過房源核驗,上傳房屋信息的經紀人需持有呼和浩特市房地產中介協會下發的呼和浩特市房地產經紀人實名登記從業卡。個人發布房源信息時,需有房源信息核驗碼方可通過網絡平臺發布。

  7月17日,寧波市住建局對開發商或第三方收取的各種名目費用作嚴格規范。明確,未取得預售許可證的商品房項目,房地產開發企業或者其指定的第三方不得向購房意向人收取認籌金、定金、預訂款、茶水費、信息服務費等任何費用。

  7月20日,開封市住建局發布通知,撤銷其此前所作出的調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制的相關決定。做出這一決定,源于7月19日被媒體曝出開封取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿三年方可上市轉讓的交易時限,取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限。

  7月24日,蘇州市人民政府升級了限購政策,同時擴大了新房和二手房的限售范圍。此外,蘇州將進一步加強用地出讓管理和進一步加強住房信貸稅收管理。這是蘇州兩個月后對房地產市場的有一次加碼。

  7月26日,洛陽市住房保障和房產管理局就網友對于房價過高的提問回應,“各房地產開發企業目前在售項目以2019年4月簽約均價為基準價,在售房源價格原則上均不得高于該基準價?!?/P>

  根據國家統計局此前公布的6月份《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示,呼和浩特新房價格環比漲幅居全國第二,其新房價格已經連續五個月處于同比漲幅榜前列。二手房價格同比漲幅已經連續八個月排在全國第一位。

  洛陽方面,6月份其新房價格環比上漲2.5%,居全國首位。如果從上半年來看,洛陽房價在五個月里的漲幅均處于全國前五水平。

  據CRIC數據顯示,2019年6月份蘇州商品住宅成交均價同比上漲9%,已經處于連續13個月的上漲態勢。如果與2017年6月的成交均價相比,則上漲16.89%。

  從這些城市加碼調控的背景來看,當地樓市最近一段時間以來的持續過熱是主要原因。

  以蘇州、洛陽、呼和浩特、寧波為代表的熱點一二線城市仍面臨抑制房價上漲要求,部分三四線城市則需應對樓市防跌難題。和熱點一二線城市不同,受調控影響,近兩年,三四線城市樓市快速降溫。截至目前,已有開封(發布一日后撤回)、山東菏澤、太原三城取消限售令,另有湖南衡陽(發布后撤回)、南京高淳區、蘭州等地取消限購令。此外,安徽阜陽已取消土地出讓限價條款。

  對此,諸葛找房數據研究中心分析師段雨桐表示,雖說‘因城施策’,但目前三四線城市并不具備政策松綁條件。地方政府出臺政策前,應先詳細了解地方具體情況、預計政策效果,再根據國家的調控方向,出臺適合自己城市的政策。

    來源:中國商報

編輯:wangdc

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